Contrato colectivo

El próximo 11 de febrero se iniciarán en el Ministerio del Poder Popular para el Trabajo y la Seguridad Social (Mintrass) las discusiones de la convención colectiva del sector construcción que se encuentra vencida desde julio de 2006.
Así lo informó el presidente de la Federación Unitaria de Trabajadores de la Construcción, Marco Tulio Díaz, quien espera que las reivindicaciones de este sector se nivelen respecto a los trabajadores de la industria petrolera.
En estas discusiones participarán tanto los representantes de los gremios como de la Cámara Venezolana de la Construcción (CVC), es por ello que Díaz instó a los trabajadores «a mantener la tranquilidad».
El dirigente sindical expresó que «vamos a luchar para que los trabajadores tengan un beneficio contractual que apegado a los grandes avances sociales».
Díaz aspira a que estas discusiones culminen entre marzo y abril para que los trabajadores puedan obtener un aumento salarial estimado de entre 150 y 180% de manera escalonada, lo que se traduce en 40 mil bolívares a 50 mil bolívares diarios para un obrero.
«Actualmente, un obrero gana 24 mil bolívares diarios. Aparte de los beneficios contractuales los trabajadores», puntualizó Díaz, quien aseguró que solicitarán el aumento de todas las cláusulas sociales que están en el contrato colectivo vencido, en especial lo referente a las facilidades para obtener vivienda.
Este contrato beneficiaría a un millón de trabajadores que están activos en el sector construcción para este año, producto de las obras empredidas por el Gobierno nacional.
A la final los que pagan son los compradores...

Constructoras con "sello verde"

Segun ultimas cifras manejadas por el Colegio de Arquitectos de Espana, el ejercicio de la construccion consume el 43% de la energia en el pais, es por ello que estan alentando a las empresas constructoras a que tornen de "verde" todo ambito dentro de la actividad, que utilicen productos que demanden menos energias.

Es claro el porque una de las principales empresas constructoras se ha comprado uno de los negocios del servicio electrico en el pais espanol...

Sin embargo propuestas como esta del Colegio de Arquitectos, nos lleva a reflexionar sobre los cambios que estan surgiendo en todos los ambitos en relacion al tema del consumo de energias, se ha visto como financistas de riesgo estan inviertiendo grandes sumas de dinero en empresas con sello verde, a pesar que pudieran ser mas costosas, el mundo sabe que es necesario un cambio radical en la manera en que se esta incrementado el consumo energetico de todo tipo. Les doy un dato... esos financistas de riesgo son los mismos que en los anos 80 invirtieron millones de dolares en lo que ahora se conoce como la internet... no creo que esten perdidos... despues desde aqui... veremos que vamos a hacer con tanto petroleo cuando este empiece a bajar de precio porque la demanda ya no es la misma...

Ahorren... sobre todo se lo digo a nuestro presidente...

La mafia trabajadora

Van dos trabajadores de la construccion muertos por disputas en porcentajes de participacion en obras de envergadura en lo que va del 2007, el primero como era de esperarse en el Estado Bolivar, conocido por ser la cuna de las mafias sindicaleras, el segundo fue en el Estado Lara.

Poco a poco se van conformando mafias de trabajadores de la construccion que se encargan de amedrentar, ahora de una manera mas violenta y radical a las empresas constructoras en el pais, es importante que se tomen cartas en el asunto por parte de los organismos del Estado competentes para ello, de manera de crear un reglamento que pueda arbitrar a estos grupos.

Y lo mas tonto del asunto que el empresariado tiene por supuesto la presion de estos violentos, sin embargo los que salen perjudicados a la final, son los mismos obreros y trabajadores, que le es cobrado un porcentaje de sus sueldos para mantener y fomentar este tipo de comportamiento.

Seguro de Alquiler...

Como todo en esta vida es un negocio, y no hay nada mas miedoso que el dinero, aquí les presento los resultados de la Póliza para Alquiler creada en el 2006 por la "Corte de Arbitraje Económico de Derecho y Equidad" en España, la cual por medio de un seguro, el propietario se "asegura" que el inquilino se le salga y le pague cuando el respectivo contrato caduque.

Bueno los resultados son asombrosos, en toda España se han vendido 145.000 pólizas aproximadamente, lo que resulta un negocio muy lucrativo, sobre todo en países donde hay muchos inmuebles dedicados a la renta. Esto es un dato que cualquier aseguradora nacional pudiera tomar en cuenta para ver que tal le va en el mercado venezolano, según los resultados, solo el 10% de los casos llega a mal termino para la aseguradora.

Saquen cuentas aseguradoras y corredores de seguro... muévase que de una mala situación se puede sacar mucho dinero...

Cartera hipotecaria

La cartera hipotecaria obligatoria fijada por el gobierno esta en el 10% del total de créditos a emitir por cada entidad bancaria, en estos momentos la relación es de 3% para créditos LPH y 7% al constructor.

Que refleja esta proporción, a mi criterio es que anteriormente, menos de la mitad de las personas compraba vivienda a través de un crédito por LPH, y que cerca del 60% de las construcciones eran compradas mediante créditos hipotecarios a tasas variables o pagos totales...

Algo mas fuera de la realidad, claro, eran carteras hipotecarias hechas a la medida de la banca, es muy bien sabido que la necesidad de vivienda rebasa tal porcentaje, es curioso las alarmas y personajes que se despiertan cuando el gobierno empieza a moverse con dichos intereses...

Si, es un negocio... pero hay que prestar un servicio adecuado a las necesidades de cada país.

Caida a la espanola...

Como lo he resenado con anterioridad, el boom espanol inmobiliario tiene sus dias contados, era de esperarse, ese nivel de construccion saturo el mercado, sin duda la migracion del capitales dedicados a la construccion a otras areas han marcado una desaceleracion de nuevos proyectos de vivienda, lo que ha ocasionado, y como es normal, una subida en los precios en algunas de las zonas con mayores necesidades de techo.

Esto no se acaba aqui, el sector financiero bancario acaba de tomar acciones tambien en el asunto, antes otorgaban hipotecas del 100% del costos del inmueble, ahora han reducido ese porcentaje entre el 60 y 70 porciento del valor de tasacion, indicio total de un cambio en el ritmo en el mercado...

Ahora me pregunto... con tanta oportunidad en este pais... no sera atractivo ahora para esos capitales de la construccion ciudades latinoamericanas, con gobiernos populistas... veremos ahora la inmigracion espanola nuevamente...

Importar vivienda...

En su anuncio de ayer Chavez anuncio que se inviertieron 6,6 billones para la construccion de viviendas, las cuales me imagino aun estan en construccion, porque los resultados de la meta del gobierno de erigir 120 mil viviendas en el 2006 no se cumplio, aun cuanto se bajo la meta en 30 mil unidades.

Esto para nosotros no es nada raro, es comun la ineficiencia en la ejecucion de obras de cualquier tipo desde el estado, ademas que son muchos los factores que influyen... lo cierto es que como salida a esto, el gobierno venezolano, tiene planes de construir 50 mil viviendas este ano mediante empresas extranjeras, desde brasileras hasta iranies, como pago por oro negro o como convenio... no me importa... el hecho es que esas ganancias no se van a quedar en el pais, si claro, se contratara a la mano de obra nacional, pero el capital producido se ira a esos paises... es en conclusion capitalismo puro... tanto que se llena el gobierno de socialismo.... es necesario importar empresas constructoras?

Mano de obra inmigrante

Hoy, en Espana, en la mayoria de su prensa destaca una noticia que a mi criterio conforma uno de los indicios del principio del bajon inmobiliario que le viene, la noticia que ocupa al ramo de la construccion en el dia de hoy trata sobre una estadistica que no le debe sonar rara a las grandes empresas, como lo es que de cada cuatro trabajadores del sector, uno es inmigrante... Me parece raro el ocupar espacios que cuestan dinero en la prensa para denotar este tipo de realidades, las cuales fueron forjadas desde hace tiempo atras hasta por el mismo gobierno, impulsado por los grandes capitales de la construccion que ahora huyen despavoridos a otros sectores de la economia espanola como lo son los de servicios de electricidad...

Esas grandes empresas son las que propiciaron esa inmigracion de mano de obra calificada proveniente de paises subdesarrollados, buscando ventajas para abaratar costos al contratar ilegalmente a estos inmigrantes para bajar costos y aumentar las ganancias. Ahora que viene el bajon espanol esos inmigrantes empiezan a convertirse en el gran problema, ya que en la mayoria esas personas no piensan volver a sus paices para ganar menos de lo que pueden conseguir de manera ilegal en espana.

Hay que preguntarse entonces... que pretende espana con este tipo de informacion... que busca despertar en el espanol... acaso el negocio ya no alcanza para todos y es hora de empezar a hechar al que en un momento nos fue util... es claro y no es raro que asi se comporta el juego del capital en todo negocio...

En un principio...

Desde el mismo inicio de la vida del hombre, su entorno le obliga a construir, a modificar su espacio para adaptarlo a su cuerpo, a lo que su condicion de ser vivo le indica que esta bien, una temperatura adecuada, un lugar seco, protegido de elementos que pudieran causarle lesiones, el sentido de proteccion es lo que le obliga al hombre a configurar con su inteligencia un espacio que cubra las necesidades minimas para subsistir.

Las cosas como todos vemos no han cambiado mucho en lo que a concepto nos podemos referir, ayudado por el avance del hombre, ahora todo esta hecho no solo para complacer sus necesidades corporales, ahora ese espacio esta hecho a su gusto y a su cultura, ahora responde a otras nuevas necesidades, que cualquier individuo hace centenares de anos atras no imaginaria jamas...

Existen necesidades creadas sobre el espacio del hombre, que dependiendo del angulo donde se vean cubren o no expectativas, donde alcanzan o no los requerimientos minimos de este hombre que carga a cuestas el ahora pesado concepto de lo que significa el habitat para vivir en la sociedad del siglo XXI.

Ya para el hombre, protegerse del frio, del calor, de la lluvia son cosas si se quiere de segundo plano, inclusive el protegerse del mismo hombre son cosas que fisicamente son posibles de lograr, existen casas rurales, llamadas ranchos, que para un hombre de inicio de era, superarian cualquier espectativa, me quiero referir a las necesidades creadas por el hombre en su busqueda incansable de conceptos y valores en los cuales basar su mas ruin y oscuro deseo... el ser poderoso, marcar una escala de poder en base a una necesidad basica del ser humano.

Existen varios tipos de escalas de poder y su consecuente busqueda de contraprestacion a partir de subir un peldano en la escala, como senale anteriormente dependiendo del angulo que se vean, es por ello que de ahora en adelante llamare "angulo" al punto de vista del actor que influye de manera directa o indirecta para buscar subir dentro de su propia escala de poder en base a una necesidad primaria del hombre.

Angulos politicos, angulos economicos, angulos sociales, angulos humanos, todos totalmente subjetivos, todos respondiendo a un ser que busca aumentar su escala de poder, todos alrededor de necesidades creadas...necesidades que a su vez conceden el nivel de poder... es el espiral que el hombre comenzo y que solo el puede parar...el espiral de las necesidades creadas y su reflejo como poder...

Big Bam

"Hay tres clases de hombres: aquellos que hacen que las cosas ocurran; aquellos que esperan que las cosas ocurran; y aquellos que se sorprenden por lo que ha ocurrido"

Anonimo

Con esto empiezo a escribir para ustedes, algunos saben de mi, algunos supieron de mi y otros empezaran a saber de mi, lo que si es seguro que me encantaria comenzar a debatir sobre lo que nos espera, lo que tenemos entre manos cada uno de nosotros, y que es lo que estamos haciendo para construir una mejor Venezuela...

Desde aqui, expondre mi criterio, expondre mi venezolano, expondre mi profesion, dentro de un tema que en particular me llena de expectativas y al cual he decidido entregar mi tiempo productivo... es la construccion, es esa necesidad que nacio desde el primer momento que aparecio un ser vivo sobre este planeta.

Es sobre el erigir como accion del ser vivo para protegerse de lo que le rodea, desde las hormigas hasta el hombre, cada uno trabaja para enfrentar una adversidad que le afecta directa o indirectamente dentro del planeta tierra, en este caso particular, me referire unicamente al hombre (a lo demas con su perfeccion le basta), unico ser lo suficientemente inconforme como para complicar de manera sin presedentes una de sus principales necesidades... la vivienda.