VENEZUELA
OCUPACION HOTELERA EN MARGARITA AL MAXIMO.
La ocupación hotelera en el área de playas en el estado Nueva Esparta alcanzó 100%, en tanto que en las zonas urbanas se ubicó entre 80 y 85%, informó Salvador Núñez, presidente de la Corporación de Turismo del estado Nueva Esparta. Además, destacó que se estimaba un total de 100 mil visitantes en esta temporada.
EXPROPIAN VIVIENDAS PARA ERIGIR UNA EMPRESA MIXTA DE PRODUCCION DE INSUMOS PARA LA CONSTRUCCION.
173 familias residentes del conjunto residencial Bosque Verde, ubicado en lo que fue la hacienda Vega Arriba en Guatire, estado Miranda, se encuentran en estado de angustia porque el terreno donde construyeron sus casas hace 10 años será expropiado para la ejecución de la obra denominada Empresa Mixta para la Producción de Insumos para la Construcción S.A., que fue creada mediante convenio bilateral suscrito por el Gobierno nacional con la República de Bielorrusia para ser instalada en la Hacienda El Márquez. Los vecinos aseguran que las coordenadas señaladas en la Gaceta Oficial no se corresponden con la hacienda. También sostienen que en el área donde construyeron su urbanismo no hay arcilla, que es la materia prima que extraerá la empresa mixta para la producción de materiales para la construcción.
EN 2008 EL GOBIERNO REDUJO INVERSION EN EL AREA DE VIVIENDA.
Los datos del Sistema de Indicadores Sociales de Venezuela (Sisov) reflejan que en el 2008 El gasto público en ese sector vivienda fue 2,33% del Producto Interno Bruto (PIB) cuando en 2007 fue 2,88% y en 2006 3,79%, siendo el ejercicio en el que se asignaron más recursos a la realización de casas.
La inversión que se efectuó el pasado año es casi similar a la que se hizo en los ejercicios 2001 y 2002 cuando fue 2,38%, respectivamente. En el período de 2005 a 2007 las autoridades oficiales se plantearon metas de construcción de 100.000 unidades al año, sin embargo se cumplió con 40% de los objetivos. Durante el 2008 la intención era completar las unidades de períodos pasados, pero al final del ejercicio los entes oficiales solamente realizaron 23.000. En todo el año se hicieron cerca de 60.000 viviendas y la mayor parte fueron hechas por el sector privado.
A principios de 2009 el Ministro Farruco Sesto, indicó que en este período se harían más de 100.000 viviendas, no obstante apuntó que el cumplimiento de esa meta estaba sujeto a los ingresos adicionales.
En marzo se eliminó la cartera de Vivienda y esa área pasó a formar parte del Ministerio de Obras Públicas y Vivienda. La Memoria y Cuenta del Ministerio de Finanzas del año 2008 señaló que al sector de vivienda y hábitat en un período de tres años se le destinaron 2,9 millardos de dólares, de esa cantidad fueron desembolsados en el mismo lapso 1,7 millardos de dólares, de manera que están sin usarse 1,2 millardos de dólares.
LATINOAMERICA
MÁS DE 230.000 TURISTAS VISITARON MAR DEL PLATA POR LOS FERIADOS DE SEMANA SANTA
Más de 230 mil turistas llegaron a Mar del Plata en Argentina, según fuentes de Turismo local, lo que se observaba en todos los puntos de la ciudad y las filas de más de un kilómetro de automóviles rumbo al puerto. Las playas estaban colmadas de gente, que también se aglomeraba para ingresar a los restaurantes típicos del centro comercial del puerto.
AUMENTO DE OCUPACION HOTELERA POR TURISMO DE CRUCEROS EN CARTAGENA COLOMBIA.
Hasta marzo, la temporada de buques de placer 2008 - 2009 había traído a este puerto colonial 119 navíos lo que reporta un aumentó de 12 cruceros más, totalizando 225.725 mil turistas y 94.102 tripulantes, para un total de 319.827mil personas. En el 2008 arribaron cerca de 137 cruceros, a diferencia del 2007 con 76 buques, lo que significa un aumento del 80,2%. De acuerdo a los estudios hechos por la Sociedad Portuaria de Cartagena los visitantes gastan entre 100 y 140 dólares promedio, en las ocho horas que permanecen los turistas en la ciudad. La ocupación en los principales hoteles se estima entre el 60 y 70 por ciento.
SECTOR INMOBILIARIO UNO DE LOS PREFERIDOS PARA CREDITOS EN BOLIVIA.
Frente a la crisis económica que de a poco se está instalando en el país, siete de nueve bancos consultados destacaron que en la actual coyuntura el comercio, junto al servicio inmobiliario, son considerados los menos riesgosos y que en 2008 obtuvieron un mayor acceso a la oferta crediticia. Los números: comercio (157 millones de dólares), los servicios inmobiliarios (146 millones de dólares) y la construcción (80 millones de dólares).
BAJAN LOS PRECIOS DE LOS FONDOS INMOBILIARIOS EN COSTA RICA.
La negociación de este tipo de valores ha experimentado una drástica caída en los últimos cinco meses, atribuida a la reducción de la liquidez en el mercado secundario. En el caso del fondo BCR Inmobiliario, los títulos pasaron de un precio promedio de $6.114 en marzo de 2008, a $4.893 en marzo de 2009, un 20% menos. En el Fondo Los Crestones, de Improsa SAFI, la reducción fue del 30%.La participación de este último fondo se negoció por $3.800 a finales de marzo, precio que está por debajo de los $5.011 que indica su valor en libros.
PRECIOS DE INMUEBLES EN PERU CAERAN HASTA 10% SEGÚN PROYECCIONES.
Los precios de los departamentos ubicados en Lima registrarían una reducción de hasta 5%, mientras que los ubicados en provincias caerían hasta 10%, esto debido a la cautela que están tomando los compradores al adquirir una propiedad, así como por la mayor atención que están mostrando los bancos a la hora de entregar créditos hipotecarios a personas naturales, estimó la inmobiliaria Login Group. En este escenario, se prevé para los próximos meses el porcentaje de ganancia para los agentes tenderá a reducirse, en busca de colocar la mayor cantidad de inmuebles.
LULA ANUNCIO 1 MILLON E CASAS.
El estado destinará 14.000 millones de dólares para la ejecución del programa. El gobierno prometió aportar 6.000 millones de dólares para construir 400 mil viviendas para familias con hasta 3 salarios mínimos de ingresos (salario mínimo es de 200 dólares). Ese segmento de menores ingresos pagará una prestación mensual de 25 dólares a partir del día en que las viviendas, de unos 42 m2, estén concluidas.
Luiz Lula da Silva anunció "En este programa no tendremos problemas de dinero, queremos gastar el dinero cuánto antes, pero tenemos que sortear la telaraña burocrática".
MEXICO BURSATILIZARA SU CARTERA HIPOTECARIA.
El director general de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), Javier Gavito Mohar, mencionó que para el próximo mes podría darse la primera bursatilización de cartera hipotecaria, explicó que el retraso en la salida al mercado se debe a que los bonos son menos atractivos debido al incremento en las tasas de interés, y por la aversión al riesgo. Sin embargo cree que se van a realizar bursatilizaciones a lo largo del año, ya que es un producto atractivo para intermediarios que quieran fondearse de largo plazo.
ESTADOS UNIDOS
CAIDA EN MERCADO INMOBILIARIO DE FLORIDA AMENAZA CONDOMINIOS.
La crisis podría significar un serio daño para Miami Beach, una ciudad con 42.000 edificios, los cuales no pueden cubrir sus presupuestos, ya que parte de los propietarios tienen problemas con sus hipotecas. El pago de condominio oscilar de 150 dólares en un edificio pequeño a más de 1.000 dólares en uno de lujo. En la compañía de administración de condominios CADISA Inc., se estima que el nivel de retraso en los pagos está cerca del 30 al 35%, aunado a esto los bancos no son responsables de los costos de un departamento hasta que se ejecute la hipoteca y, bajo la ley actual, sólo deberá pagar hasta seis meses de gastos comunes atrasados o el uno por ciento del valor de la hipoteca cuando recupera una propiedad.
DEMANDA TRUMP A INMOBILIARIA POR DAÑOS A SU REPUTACION.
Donald Trump presentó una demanda contra la promotora Irongate, que usó su nombre para promover un proyecto de condominios en México que nunca construyó. Trump Ocean Resort Baja, es un desarrollo de la costa del Pacífico mexicano, unos 20 kilómetros al sur de la frontera entre California y México. Los precios anunciados entonces iban "de 300 mil a tres millones de dólares", y quienes se interesaran deberían entregar depósitos de al menos 30% del precio total.
EUROPA
INCREMENTO EN OCUPACION HOTELERA POR TURISMO DEPORTIVO EN ESPAÑA.
Ibiza con la bicicleta de montana y Reus por su infraestructura fomentaran el turismo deportivo, para ellos la receta es sencilla, ofrecer paquetes turísticos a los practicantes de disciplinas, lo que ha llevado a cifras de 3 a 4 días de hospedaje promedio y 35.500 pernoctaciones en hoteles en el caso de Reus, para el caso de Ibiza han conseguido para el 2008 un total de 6.500 turistas con alto poder adquisitivo.
GOBIERNO ESPAÑOL AUMENTA INVERSION EN INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS TURISTICOS.
El Gobierno se plantea ampliar con otros 600 millones de euros la financiación del Plan Renove Turismo, que contaba con 400 millones de euros aprobados en noviembre y que ya se han agotado. Sin duda esta medida apunta a fortalecer nuevamente el mercado de inmuebles dedicados al turismo que ha sido golpeado por la crisis inmobiliaria española.
EN LAS ISLAS CANARIAS LA CONSTRUCCION SE CONTRAJO 50,3% EN 2009.
Esto se desprende del desplome de los permisos de construcción en las Islas comparados con el último mes de 2008. A escala nacional el bajón es algo menor, del 43,1%. De los 188 proyectos aprobados en Canarias durante el primer mes del año, 135 corresponden a pisos en bloque, un 91,3% menos que un año antes (cuando se computaron 1.553), mientras que los restantes 53 fueron viviendas unifamiliares, un 79,54% menos que en enero de 2008.
EN ESPAÑA LA BANCA OPTA POR ALARGAR EL PLAZO DE LAS HIPOTECAS.
Los bancos y las cajas tienen instrucciones de las respectivas cúpulas directivas de hacer todo lo posible para que los clientes con hipotecas puedan seguir con su vivienda. Se trata de no llegar a la vía judicial y quedarse con una abultada bolsa de pisos y locales, como ocurrió en la anterior crisis económica. Pese a todo, las entidades financieras dar por hecho que se va a disparar el número de inmuebles que pasen a su propiedad, pues ni siquiera en las subastas logran desprenderse de todos los pisos y locales.
DETERIORO DE INMUEBLES EN ESPAÑA A CAUSA DE LA CRISIS FINANCIERA.
Los españoles justifican que no tienen dinero para rehabilitar sus inmuebles y que las subvenciones no son suficientes. El gobierno sólo gastó el año pasado poco más de la tercera parte del dinero que se presupuestó para ayudas a la recuperación de edificios. ¿Y la realidad? La realidad dice que las vallas de protección de algunas fachadas empiezan a formar parte del mobiliario urbano.
LA BANCA ESPAÑOLA, LA NUEVA COMPETENCIA DEL NEGOCIO INMOBILIARIO.
La crisis económica se está saldando con el traspaso de una gran cartera de viviendas de manos de promotoras y particulares a las entidades financieras que, obligadas por las circunstancias, estudian cómo gestionar estos activos y toman posiciones para su entrada de lleno en un negocio que no es el suyo. Entidades como Santander; BBVA; Banco Popular; Banesto y Caixa Catalunya han optado por unirse con el objetivo de crear sociedades a capaces de vender o alquilar inmuebles.
DEBIDO AL TERREMOTO DE ITALIA, FISCALIA INVESTIGA A CONSTRUCTORES Y PROMOTORES.
Las sospechas entorno a irregularidades en la edificación de diversas construcciones es confirmada por el presidente de la Asociación italiana de constructores (ANCE), Paolo Buzzetti, quien aseguró que "el cemento armado, si hubiera cumplido las normativas, tendría que haber resistido".
NUEVOS PARAMETROS INMOBILIARIOS SE ESTUDIAN EN ESPAÑA.
En primer lugar se debe absorber el excedente actual de viviendas sin vender y reconducir el sector de la construcción residencial a parámetros (en cantidad y precio) más acordes con las necesidades de la población. En segundo lugar, impulsar el mercado de alquiler de viviendas, otorgando seguridad al propietario y ofreciendo más alternativas a los ciudadanos sin que se vean forzados a la compra de una vivienda cuando no disponen de condiciones de renta suficiente para acometer esa cuantiosa inversión.
ASIA
CHINA MEJORA PRONOSTICOS EN CRECIMIENTO INUSTRIAL EN MATERIALES DE CONSTRUCCION.
La economía de China se encuentra en mejor forma de lo esperado ante los prospectos de un sólido crecimiento en la producción industrial de marzo gracias al incremento de préstamos por parte del sector bancario, sin embargo una de las principales preocupaciones radica en que podría alentar la especulación financiera en los mercados, tanto como la inversión y el consumo.
SE ACTIVA SECTOR INMOBILIARIO EN BEIJING.
En la Feria Comercial Inmobiliaria de Primavera de Beijing se puso comprobar el creciente número de personas interesadas en comprar un nuevo hogar. Hay quien opina que el mercado inmobiliario en la capital china está empezando a salir de su crisis. Los promotores inmobiliarios también aseguran que ahora es el momento de comprar ya que los precios están a un nivel por debajo de lo habitual.
COREA DEL SUR CONSTRUYE INFRAESTRUCTURA PARA CIRCUITO DE FORMULA 1.
Las obras de construcción del Circuito Internacional de Corea en la provincia de Jeolla del Sur ya han dado comienzo con la intención de celebrar la primera carrera de Fórmula Uno en ese país en octubre de 2010. Con 5,6 kilómetros, incluyendo una recta de 1100 metros, la pista será la más larga de Asia. Situada 350 kilómetros al suroeste de Seúl, el plano del circuito muestra suficiente espacio para 135.000 espectadores, 120.000 de ellos en las gradas.
